Asunto- ja kiinteistökauppariitoihin liittyy merkittävä kuluriski, sillä Suomessa pääsääntönä on, että oikeudenkäynnin hävinnyt osapuoli maksaa voittaneen osapuolen oikeudenkäyntikulut täysimääräisesti. Tyypilliset kulut ovat jo käräjäoikeuskäsittelyn jälkeen vähintään 15 000–20 000 euroa. Siksi riitoja kannattaa aina yrittää sopia ilman oikeudenkäyntiä, varsinkin jos tapaus on tulkinnanvarainen tai epäselvä.
Oikeudenkäyntikulujen jakautumiseen vaikuttaa se, miten esitetyt vaatimukset on mitoitettu. Jos ostajan vaatimuksista hyväksytään vain pieni osa, hän voi joutua maksamaan myyjän oikeudenkäyntikulut tai osapuolet voivat joutua maksamaan omat kulunsa.
Sovintotarjouksilla on myös merkitystä oikeudenkäyntikulujen jakautumisen kannalta. Jos myyjä tarjoaa sovintoa tietystä summasta ja oikeus tuomitsee saman tai pienemmän summan, ostaja voi joutua maksamaan myyjän kulut, vaikka hän periaatteessa voittaisi jutun. Siksi ostajan kannattaa joskus tyytyä hieman pienempään korvaukseen välttääkseen kuluriskin.
Tuomioistuinsovittelu voi olla kustannustehokas ja nopea tapa ratkaista riita-asioita. Siinä osapuolet neuvottelevat sovinnosta tuomarin johdolla, mutta asiaa ei ratkaista ulkopuolisen tahon päätöksellä.
Toimistomme käytäntönä on, että laskutamme suoraan vakuutusyhtiötä asian tultua päätökseen ja vasta tämän jälkeen veloitamme asiakkaalta vakuutusyhtiön edellyttämän omavastuuosuuden. Asiakas ei siis joudu prosessin aikana maksamaan meille mitään.
Ota yhteyttä ja pyydä maksutonta alkukartoitusta!
