Rakentamisen ja rakennusmateriaalien kustannukset ovat nousseet viime aikoina merkittävästi. Tämä saattaa johtaa siihen, että urakoitsijat ja talopakettien toimittajat pyrkivät korottamaan asiakkaan kanssa aiemmin sovittuja hintoja kustannusten nousun kattamiseksi. Urakoitsijalla tai talopaketin toimittajalla ei kuitenkaan ole oikeutta yksipuolisesti muuttaa asiakkaan kanssa tehdyn sopimuksen ehtoja, kuin määrätyissä tilanteissa.
Jotta talopaketin toimittajalla tai urakoitsijalla on oikeus yksipuolisesti korottaa sovittua hintaa, on tästä pitänyt sopia etukäteen. Mikäli solmitussa sopimuksessa ei ole ehtoa, joka sallii hinnan korottamisen tietyissä tilanteissa, ei talopaketin toimittajalla tai urakoitsijalla ole oikeutta korottaa hintoja yksipuolisesti.
Vaikka sopimuksessa olisi sovittu, että urakoitsijalla tai talopaketin toimittajalla on oikeus korottaa yksipuolisesti sovittua hintaa, on hinnan korottaminen mahdollista vain, jos hintojen korottaminen johtuu ylivoimaisesta esteestä, jota ei ole voitu ennakoida tai tilaajasta johtuvasta syystä taikka tilaajan antamista virheellisistä tiedoista. Viimeaikainen rakentamiskustannusten nousu ei lähtökohtaisesti täytä mitään edellä mainituista edellytyksistä. Asiaa on kuitenkin arvioitava aina tapauskohtaisesti.
Mikäli yrityksellä olisi jossakin yksittäistapauksessa oikeus korottaa hintoja, on kuluttajalla oikeus purkaa sopimus, jos hintoja korotetaan yli viisi prosenttia sovitusta. Yrityksellä ei ole oikeutta vaatia kuluttajalta korvausta, jos kuluttaja purkaa sopimuksen edellä mainitussa tilanteessa.
